资产名词解释 资产评估

各位学子们，你们好！欢迎加入中大网校，开始您的资产评估师课程学习之旅。

第一部分：真题班学习启航

我们将一起探讨资产评估基础中的单项选择题部分。在这一章节里，共有三十道小题，每题一分，总分三十分，每一分都至关重要。

第二部分：深入解析单项选择

我们先来看一道具有代表性的题目。关于一年期银行存款年利率的计算，这里涉及的是在存在通货膨胀情况下求实际利率的问题。我们要知道，给出的年利率其实是名义利率。对于通货膨胀率在公式中的位置，我有一个小窍门分享给大家。想象一下通下水道，下水道总是在下方，所以通货膨胀率在计算的公式中位于下方，而名义利率则在上面。只要把相应的数值代入公式——即一加上名义利率除以一加通货膨胀率，然后再减去一，就可以得出实际利率了。请同学们用计算器亲自试算一下，一加上百分之二点八五的利率，再除以一加通货膨胀率百分之一点九后减一，结果应是百分之零点九三，选择B选项。

第三部分：梳理评估事项明确性

接下来，再看另一道题目。当我们谈到资产评估机构受理资产评估业务时，需要明确的事项有很多。这些事项被分成了几个大的阶段，而我们现在讨论的是其中的一个阶段——民事项的初步阶段。在这一阶段中，我们要特别注意哪些事项是必须的。这里提到了很多内容，如委托人、产权持有人、评估目的等。但请同学们注意，没有评估方法和评估假设等内容的描述。我们需要从反方向去理解和把握这道题目，那些带有评估方法、评估假设等内容的选项都不是我们需要选择的。如果给出一个具体的评估方法，那么它肯定不是我们要选的答案。