装修资质等级

建筑装修装饰工程资质调整公告

2020年末，住建部门正式公布了《建设工程企业资质措施表》。其中，“建筑装修装饰工程专业承包”与“建筑幕墙工程专业承包”被整合为“建筑装修装饰工程专业承包”，并设立甲、乙两级资质。

进入2021年，行业规范持续升级。有消息指出，未获得建筑装修装饰资质的公司将无法承接家装工程。据不完全统计，全国约有80万家装修装饰公司。装修装饰工程专包资质分为一级与二级，并针对住宅类室内装修提出了明确的资质要求。

对于住宅装修，涉及以下情况的工程必须拥有相关的装修装饰工程资质或设计资质：

1. 原设计方案重大变更，涉及主体结构或承重墙改动。

2. 新建、扩建建筑物。

3. 更改外立面，如非承重墙上开门、窗。

4. 供暖、燃气系统的拆改。

5. 增加楼层载荷的工程。

6. 卫生间、厨房的防水及闭水试验等。

上述情况均需得到相关部门的批准，并由具备资质的设计与施工单位执行。

在工业装修方面，严格遵循建筑法规，需具备相应的装修装饰资质。

关于“建筑装修装饰工程专业承包”的标准如下：

建筑装修装饰工程专业承包二级资质标准

包括以下申报条件：

1. 拥有注册建造师3人（建筑工程专业）。

2. 拥有职称人员5人（涉及建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等多个领域）。

3. 拥有技工人员15人，涉及木工、砌筑工等多个工种。

4. 技术负责人需有相关业绩。

而2022年的新规中，《建筑企业资质标准（征求意见稿）》中明确指出“建筑装修装饰工程专业承包资质分为甲级和乙级”。并对甲、乙两级的净资产、人员配置和技术负责人等方面提出了具体要求。新规在某种程度上减少了中级职称和技工人员的数量要求，但技术负责人的经验和业绩要求更为严格。

甲级资质标准重点

1. 净资产要求达到1500万元以上。

2. 近三年平均建筑业需达到一定数额。

3. 注册建造师需求为5人（一级注册建造师建筑工程专业）。

4. 技术负责人需有10年以上技术管理经验且为注册一级建造师。

乙级资质标准重点

1. 净资产要求为200万元以上。

2. 技术负责人需有8年以上技术管理经验且为注册建造师。

3. 在成本方面，虽然减少了中级职称和技工人员的数量，但技术负责人的要求和业绩考核更为严格。

原装修资质可承接的单项合同额有所提高，而新规中则进一步提高了可承接的工程范围和金额。甲级资质更是可以承担各类建筑装修装饰工程以及与之直接配套的其他工程施工任务。